Nhà thép tiá»n chế là loại nhà là m bằng các kết cấu, khung bằng thép được chế tạo và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuáºt đã chỉ định sẵn. Quá trình là m ra sản phẩm nhà tiá»n chế hoà n chỉnh trải qua 3 giai Ä‘oạn chÃnh: thiết kế, gia công cấu kiện và thi công lắp dá»±ng tại công trình. Toà n bá»™ kết cấu thép có thể sản xuất đồng bá»™ sẵn, khoan cắt bằng công nghệ lazer rồi Ä‘Æ°a ra công trÆ°á»ng lắp dá»±ng trong thá»i gian khá ngắn.
Theo tìm hiểu, trÆ°á»›c đây, việc sá» dụng khung thép tiá»n chế là giải pháp được ứng dụng cho các công trình công nghiệp, các công trình xây dá»±ng bán kiên cố nhÆ°: nhà xưởng, nhà công trÆ°á»ng… Tuy nhiên, hiện nay, các loại nhà ở, nhà kinh doanh dịch vụ cÅ©ng hÆ°á»›ng tá»›i kiểu xây dá»±ng nà y.
ÄÆ¡n cá» nhÆ° chủ hệ thống cà -phê “MÆ°a†(Ä‘Æ°á»ng Châu Thị VÄ©nh Tế, phÆ°á»ng Mỹ An, quáºn NgÅ© Hà nh SÆ¡n) đã định hình mẫu cá»a hà ng bằng kiểu nhà khung thép để thu hút khách.
Hay nhÆ° hà ng loạt nhà ở khu vá»±c Ä‘Æ°á»ng Nguyá»…n Văn Linh từng xây dá»±ng và gần đây, ven Ä‘Æ°á»ng 2 Tháng 9 xuất hiện nhà hà ng La Maison Deli do Công ty NHH Vietart F&B đầu tÆ° xây dá»±ng và quản lý váºn hà nh cÅ©ng thi công xây lắp bằng thép tiá»n chế… Có thể nói, loại hình nhà thép tiá»n chế được xem nhÆ° má»™t phong cách nhà ở má»›i, hiện đại, đáp ứng được yêu cầu thá»±c tế hiện nay.
Tìm hiểu qua các kỹ sÆ° thi công tại hiện trÆ°á»ng được biết, nếu so vá»›i giải pháp xây dá»±ng truyá»n thống bằng bê-tông cốt thép thì việc xây dá»±ng nhà ở bằng nhà lắp ghép kết cấu thép mang lại lợi Ãch cho chủ đầu tÆ° nhÆ°: tiết kiệm 10-15% chi phà đầu tÆ° cÅ©ng nhÆ° thá»i gian thi công lắp dá»±ng.
Kết cấu thép có thể gia công, đúc theo hình khối theo yêu cầu của chủ đầu tÆ° nên có thể tạo nên những công trình có tÃnh thẩm mỹ cao nhÆ° nhà ở, biệt thá»±. Nhà lắp ghép cÅ©ng thÃch hợp để xây dá»±ng những công trình nhà phố má»™t mặt tiá»n, bảo đảm an toà n cho các công trình xây dá»±ng xung quanh.
Việc đầu tÆ° xây dá»±ng căn nhà thép tiá»n chế phụ thuá»™c rất nhiá»u và o khối lượng và váºt tÆ° hoà n thiện nhÆ°: gạch ốp, lát, cá»a Ä‘i, cá»a sổ, trần, hệ thống Ä‘iện, nÆ°á»›c và các thiết bị khác. Theo đó, Ä‘Æ¡n giá xây dá»±ng toà n bá»™ ngôi nhà sÆ¡ bá»™ và o khoảng từ 4-6 triệu đồng/m2, tháºm chà cao hÆ¡n các công trình yêu cầu cao vá» hoà n thiện.
ÄÆ¡n giá cho hạng mục thô gồm phần khung và sà n, mái (không bao gồm phần móng và phần hoà n thiện) sÆ¡ bá»™ từ 1,5 - 2,0 triệu đồng/m2. Chẳng hạn, dá»± án siêu thị 500m2, nếu xây 3 tầng thì chi phà xây dá»±ng hoà n thiện cả nhà khoảng 6 tá»· đồng, trong đó, phần thi công thô gồm phần cá»™t, dầm, sà n và mái và o khoảng trên 2,2 tá»· đồng…
Ông Nguyá»…n Hải ÄÆ°á»ng, Trưởng phòng Cấp phép xây dá»±ng (Sở Xây dá»±ng thà nh phố) cho biết, hiện xu hÆ°á»›ng đầu tÆ° các công trình xây dá»±ng bằng thép tiá»n chế trong đô thị Ä‘ang tăng lên. Tùy theo quy mô, tÃnh chất sá» dụng của công trình, việc lá»±a chá»n giải pháp kết cấu công trình và váºt liệu sá» dụng cho công trình là quyá»n của chủ đầu tÆ°.
Theo đó, việc sá» dụng khung thép tiá»n chế là loại kết cấu thông thÆ°á»ng được sá» dụng tÆ°Æ¡ng đối phổ biến cho công trình xây dá»±ng thấp tầng, vượt nhịp lá»›n. Ngoà i ra, sá» dụng kết cấu thép tiá»n chế có Æ°u Ä‘iểm là thi công nhanh, giá thà nh hợp lý, dá»… tạo dáng kiến trúc cho công trình.
Trong đó, Æ°u Ä‘iểm lá»›n nhất là khi phải dỡ bá» công trình thì phần kết cấu thép tiá»n chế có thể sá» dụng cho công trình khác. Do đó, hiện nay các chủ đầu tÆ° thÆ°á»ng lá»±a chá»n phÆ°Æ¡ng án sá» dụng kết cấu thép thay thế kết cấu bê-tông cốt thép cho công trình.
TÃnh từ ngà y 1-1 đến ngà y 30-7, Sở Xây dá»±ng thà nh phố đã cấp hÆ¡n 1.700 giấy phép đối vá»›i loại hình công trình khung thép tiá»n chế trên địa bà n thà nh phố.
TRIỆU TÙNG